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  • 《契税法》从条例“升级”为法律 快来看看对你买房有无影响
    日期:2021-09-03  发布:网站管理员  浏览:17  举报:投诉举报

      又有新的税法即将实施。《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》)自9月1日起施行,在原先契税暂行条例基础上上升为法律。该法与老百姓购房息息相关,那么,“升级”为法律后,对购房者会带来什么影响?记者采访县税务部门一探究竟。

      “契税在10多年前就一直为暂行条例,它与居民生活关联很大,这次的‘升格’,其中税率内容与暂行条例额度保持一致。”县税务局相关负责人介绍,在这方面,《契税法》沿用暂行条例做法,由各省在3%—5%范围内确定具体适用税率,目前浙江省税率依然保持在3%。

      另一个重要问题是,在基本契税税率确定后,现行的购房契税优惠税率是否取消?“继续有效。”该负责人说,根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税,除了北京、上海、广州、深圳之外,对个人购买家庭第二套改善型住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

      “也就是说,虽然大部分地区将契税税率设定为3%,但对于购买前两套住房的人来说,实际承担的税率不超过2%,这对于很多刚需、改善购房家庭来说,直接影响着钱包。”该负责人说。

      此外,与契税暂行条例相比,《契税法》适当拓展了税收优惠政策,为体现对公益事业的支持,增加非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

      总体来说,此次契税立法是税制平移,只是表达技术上更为规范,以适应经济社会发展需要,大家可以持续关注官方通知。接下来,县税务局也将组织房产中介公司学习《契税法》,加大对外宣传力度,提升知晓率。


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